Xây dựng vùng giá trị đất đai là yêu cầu quan trọng phục vụ công tác quy hoạch, quản lý giá đất và thị trường bất động sản. Luận án thực hiện phân vùng giá trị đất đai khu vực phía Đông thành phố Hà Nội trên cơ sở nghiên cứu thực trạng vấn đề giá trị đất đai và các yếu tố ảnh hưởng đến chúng. Từ các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất đai dựa trên kết quả phân vùng, luận án xây dựng vùng giá đất theo mô hình giá đất cho các điểm nghiên cứu đại diện.

Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất ở gồm có 4 nhóm yếu tố: giao thông (với trọng số là 0,354), vị trí (với trọng số là 0,329), môi trường (với trọng số là 0,203), kinh tế - xã hội (với trọng số là 0,114) và 13 yếu tố cụ thể; các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất nông nghiệp gồm có 4 nhóm yếu tố: thủy văn (với trọng số là 0,337), vị trí (với trọng số là 0,295), cá biệt (với trọng số là 0,268), kinh tế - xã hội (với trọng số là 0,100) và 10 yếu tố cụ thể. Phân vùng giá trị đất đai cho loại đất ở và đất nông nghiệp tại khu vực phía Đông thành phố Hà Nội theo góc độ giá trị sử dụng tiềm năng trên cơ sở dữ liệu bản đồ hiện trạng sử dụng đất của khu vực nghiên cứu.